나 르 치 소

아카시아 꽃 글 / 이 해 인 향기로 숲을 덮으며 흰 노래로 날리는 아카시아꽃 가시 돋친 가슴으로 몸살을 하면서도 꽃잎과 잎새는 그토록 부드럽게 피워 냈구나 내가 철이 없이 너무 많이 엎질려 놓은 젊은 날의 그리움이

임차인이 증축한 부분에 기존 근저당권의 효력이 미치는지 임차인이 임차한 건물에 그 권원에 의하여 증축한 부분이 구조상 .이용상으로 기존 건물과 구분되는 독립성이 있는 경우, 그 증축부분이 독립한 소유권의 객체가 될 수 있고, 그 건물에 설정된 저당권의 효력이 증축부분에 대하여 이치지 않..

구중궁궐의 꽃 - 능소화 구중궁궐의 꽃이라 부르는 능소화 옛날 복숭아 빛 같은 뺨에 자태가 고운 어여쁜 궁녀가 있었습니다 그녀도 역시 임금의 눈에 띄어 하룻밤 사이 빈의 자리에 앉아 궁궐에 처소가 마련되었으나 임금은 그 이후로 빈의 처소에 한번도 찾아 오지를 않았습니다 빈이 여우같은 심성..

대항요건과 확정일자를 구비한 후 저당권이 설정된 경우 주택을 임차하고 입주하여 주민등록을 마치고 계약서에 확정일자도 받았는데, 집주인이 그 후 은행에서 사업자금을 빌리면서 임차주택에 저당권을 설정하였고 대출금을 변제하지 아니하여 현재 경매절차가 진행 중에 있습니다. 어떤 보호를 ..

능소화

가압류목적채권의 부존재가 가압류결정취소사유 해당여부 채권자가 주택임차보증금반환청구채권에 대하여 채권가압류를 하였습니다. 그런데 채무자와 주택소유자는 임대차계약을 체결한 사실이 없고 채무자 부인과 임대차계약을 체결하였습니다. 이 경우 채권자의 채권가압류는 부존재한 목적채..

별제권자도 파산법 소정의 신고, 절차를 거쳐야 하는지 채권자는 채무회사의 부동산에 대하여 근저당권을 설정 받았습니다. 그런데 채무회사가 파산절차가 진행 중인데 이 경우 채권자는 채권신고를 하여야 하는지를 알아 봅니다. -파산법 제84조(별제권자)-에 의하면 파산재단에 속하는 재산상에 존..

상가건물임대차보호법상 임차권등기명령제도 상가건물을 임차하여 영업중에 있으나 임대차계약기간이 만료되고 영업도 너무 안되므로 임차건물을 비워주고 다른 곳으로 사업장을 옮기려 하는데 임대인의 경제사정이 좋지 않아 임차보증금 을 받지 못하고 있는데 임차보증금을 확보할 방법이 어떠..

감사라는 꽃말 다알리아

임차인의 유익비상환청구권의 행사요건 점포를 임차하여 바닥에 타일을 깔고 보일러를 설치하는 등 다액의 시설비를 투자하였습니다. 이러한 경우 계약기간이 만료되면 투자한 시설비을 임대인에게 상환청구를 할 수 있는지를 알아 봅니다. 유익비란 물건의 보존상 필수 불가결하게 지출이 요구되..