나 르 치 소

부동산 등기필증을 멸실한 경우의 등기신청방법 주택을 매도하려고 하니 등기필증(등기권리증)이 있어야 한다고 합니다. 등기필증을 잃어버렸는데 주택을 매도할 수 있는지, 그것이 가능하다면 등기신청방법은 어떻게 되는지를 알아 봅니다. 매매를 원인으로 하는 부동산소유권이전등기신청을 할 ..

백일동안 기도한 정성으로 피어난 백일홍 떠나 버린 벗을 그리다 라는 꽃말을 가진 백일홍. 백일홍 꽃잎이 처음 자랄 때 모습은 옛날 시집 갈 때 신부가 쓰던 족두리 같습니다. 백일홍의 이야기 속으로 들어 갑니다. 평화스러운 어촌마을에 해마다 머리가 셋 달린 이무기가 나타나서는 마을 사람들의 ..

삶 자체가 지혜입니다 고양이가 새끼를 낳았습니다. 새끼는 무럭무럭 자라 스스로 먹이를 구해야 할 만큼 성장했습니다. 어느 날 새끼고양이가 어미에게 물었습니다. -제가 먹어야 할 먹이는 무엇이며 어디에서 구하나요- -그것은 사람들이 가르쳐 줄 것이란다- 새끼고양이에게 밤이 깊거든 슬그머니 ..

채무이행으로 받은 수표를 되막기 방법으로 결재한 경우 기존채무도 소멸하는지 친구에게 돈을 빌려주고 선일자 당좌수표를 받았는데 기일이 되어 지급제시하려고 하였지만 친구는 지급거절될 것이라면서 새로운 당좌수표로 바꾸어 주었습니다. 그 후 새로이 받은 당좌수표를 기일에 지급제시하였..

근로자 임금채권의 우선변제권 근무하던 회사가 부도가 나서 회사 소유 부동산이 현재 경매진행 중에 있습니다. 다른 근로자들은 부도가 나자 먼저 가압류를 해 놓았는데 본인만이 빠졌습니다. 퇴직금과 임금을 받으려면 지금이라도 가압류를 하여야 하는지를 알아 봅니다. 임금과 퇴직금의 경우 일..

건물매도인이 사망한 경우 매수인에게 바로 소유권이전등기 가능여부 부동산을 매수하여 잔금까지 모두 지급하였으나 소유권이전등기를 하지 않고 있던 중 매도인이 사망하였습니다. 상속인들도 매매사실을 모두 시인하고 협조하려고 하므로 매도인 명의로 되어 있는 부동산을 상속등기 없이 바로 ..

건물명도소송판결을 임차인에게 집행하는 방법(승계집행) 부동산 명도소송의 승소판결을 받았습니다. 집행을 하려하니 피고가 목적 부동산을 타인에게 임대하여 주어서 집행할 수 없게 되었습니다. 이 경우 집행할 방법이 없는지를 알아 봅니다. 명도소송을 제기하면서 점유이전금지 가처분을 하여 ..

부동산 경매에서 낙찰받은 부동산에 애로사항은 있다 부동산경매의 어려움을 예측하지 못하는 경우가 허다하지만 경매물건에 대하여 쉽게 생각하는 사람들에게 도움이 되는 글 한 편을 소개합니다. 낙찰받아도 내 것이 아닌 웃지 못할 사례 부동산 경매물건에 관심이 있어 본인의 글을 읽는 독자들..

강제경매의 취소 채무관계로 아파트에 경매가 들어 왔습니다. 지급명령을 집행권원으로 한 경매신청인데, 이 지급명령에 이의가 있었는데 기회를 놓쳤습니다. 그런데도 경매신청에서 청구한 금액과 집행비용을 변제하고 취하를 받으려고 하였으나, 이렇게 될 때 까지의 여비를 더 달라며 거절하고 ..

경매에서 담보가등기권자의 지위 돈을 빌려주면서 채무자의 부동산에 소유권이전청구권가등기를 하였습니다. 그런데 이 건 부동산이 경매가 신청되어 경매법원으로 부터 최고서를 송달받았습니다. 이 경우 어떻게 절차를 밟아야 하며, 배당을 받을 수 있는지도 알아 봅니다. 돈을 빌려주고 그 담보..